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寧德市華庭小區(qū)一期1幢、2幢、14幢、15幢等46處標(biāo)的招租
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025047（1）
2、競價(jià)標(biāo)的：寧德市華庭小區(qū)一期1幢、2幢、14幢、15幢等46處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市華庭小區(qū)一期1幢、2幢、14幢、15幢。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）
|
序號(hào) |
標(biāo)的 |
面積（㎡） |
租金掛牌價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
產(chǎn)權(quán)證書號(hào) |
|
1 |
華庭小區(qū)一期1幢101 |
71.65 |
3224 |
11000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042987號(hào)、土地證：寧政國用2011第08387號(hào) |
|
2 |
華庭小區(qū)一期1幢102 |
64.79 |
2883 |
10000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042990號(hào)、土地證：寧政國用2011第08386號(hào) |
|
3 |
華庭小區(qū)一期1幢103 |
64.79 |
2883 |
10000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042991號(hào)、土地證：寧政國用2011第08385號(hào) |
|
4 |
華庭小區(qū)一期1幢104 |
71.65 |
3224 |
11000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042992號(hào)、土地證：寧政國用2011第08384號(hào) |
|
5 |
華庭小區(qū)一期1幢105 |
71.65 |
3224 |
11000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042993號(hào)、土地證：寧政國用2011第08383號(hào) |
|
6 |
華庭小區(qū)一期1幢106、107 |
129.58 |
5766 |
21000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042994號(hào)、土地證：寧政國用2011第08382號(hào)（106） |
|
7 |
華庭小區(qū)一期1幢111 |
64.79 |
2883 |
10000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042999號(hào)、土地證：寧政國用2011第08377號(hào) |
|
8 |
華庭小區(qū)一期1幢112、113 |
161.6 |
7278 |
26000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043000號(hào)、土地證：寧政國用2011第08376號(hào)（112） |
|
9 |
華庭小區(qū)一期1幢114 |
64.79 |
2883 |
10000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043005號(hào)、土地證：寧政國用2011第08374號(hào) |
|
10 |
華庭小區(qū)一期1幢116 |
81.75 |
3638 |
13000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043014號(hào)、土地證：寧政國用2011第08372號(hào) |
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11 |
華庭小區(qū)一期1幢117、118 |
160.96 |
7128 |
26000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043015號(hào)、土地證：寧政國用2011第08371號(hào)（117） |
|
12 |
華庭小區(qū)一期1幢120 |
88.06 |
4650 |
17000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043028號(hào)、土地證：寧政國用2011第08368號(hào) |
|
13 |
華庭小區(qū)一期2幢101、102 |
151.42 |
7162 |
26000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043001號(hào)、土地證：寧政國用2011第08348號(hào)（101） |
|
14 |
華庭小區(qū)一期2幢103 |
75.15 |
3344 |
12000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043004號(hào)、土地證：寧政國用2011第08350號(hào) |
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15 |
華庭小區(qū)一期2幢106 |
71.69 |
3226 |
11000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043009號(hào)、土地證：寧政國用2011第08353號(hào) |
|
16 |
華庭小區(qū)一期2幢107、108、109 |
201.35 |
8996 |
33000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043010號(hào)、土地證：寧政國用2011第08354號(hào)（107） |
|
17 |
華庭小區(qū)一期2幢110、111 |
136.52 |
6111 |
22000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043013號(hào)、土地證：寧政國用2011第08357號(hào)（110） |
|
18 |
華庭小區(qū)一期2幢115、116 |
136.52 |
6111 |
22000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043020號(hào)、土地證：寧政國用2011第08364（115） |
|
19 |
華庭小區(qū)一期2幢117 |
71.69 |
3226 |
11000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043022號(hào)、土地證：寧政國用2011第08362號(hào) |
|
20 |
華庭小區(qū)一期2幢118 |
64.83 |
2885 |
10000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043023號(hào)、土地證：寧政國用2011第08361號(hào) |
|
21 |
華庭小區(qū)一期2幢119、120 |
136.52 |
6111 |
22000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201043024號(hào)、土地證：寧政國用2011第08360號(hào)（119） |
|
22 |
華庭小區(qū)一期14幢101、102 |
122.87 |
5544 |
20000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042989號(hào)、土地證：寧政國用2011第08408號(hào)（101） |
|
23 |
華庭小區(qū)一期14幢103 |
77.01 |
3481 |
12000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042986號(hào)、土地證：寧政國用2011第08410號(hào) |
|
24 |
華庭小區(qū)一期14幢104、105 |
109.22 |
4970 |
18000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042985號(hào)、土地證：寧政國用2011第08411號(hào)（104） |
|
25 |
華庭小區(qū)一期14幢106 |
54.36 |
2495 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042983號(hào)、土地證：寧政國用2011第08413號(hào) |
|
26 |
華庭小區(qū)一期14幢108 |
54.61 |
2485 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042981號(hào)、土地證：寧政國用2011第08415號(hào) |
|
27 |
華庭小區(qū)一期14幢109 |
54.61 |
2485 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042980號(hào)、土地證：寧政國用2011第08416號(hào) |
|
28 |
華庭小區(qū)一期14幢110 |
54.36 |
2495 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042979號(hào)、土地證：寧政國用2011第08417號(hào) |
|
39 |
華庭小區(qū)一期14幢111 |
99.66 |
4485 |
16000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042978號(hào)、土地證：寧政國用2011第08418號(hào) |
|
30 |
華庭小區(qū)一期14幢112、113 |
109.22 |
4970 |
18000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042977號(hào)、土地證：寧政國用2011第08419號(hào)（112） |
|
31 |
華庭小區(qū)一期14幢114 |
102.68 |
4621 |
17000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042975號(hào)、土地證：寧政國用2011第08421號(hào) |
|
32 |
華庭小區(qū)一期14幢116 |
54.61 |
2485 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042973號(hào)、土地證：寧政國用2011第08423號(hào) |
|
33 |
華庭小區(qū)一期15幢101 |
87.33 |
5327 |
19000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042967號(hào)、土地證：寧政國用2011第08388號(hào) |
|
34 |
華庭小區(qū)一期15幢102 |
97.19 |
5365 |
19000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042966號(hào)、土地證：寧政國用2011第08389號(hào) |
|
35 |
華庭小區(qū)一期15幢103 |
105.68 |
4660 |
17000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042965號(hào)、土地證：寧政國用2011第08390號(hào) |
|
36 |
華庭小區(qū)一期15幢104 |
73.32 |
3336 |
12000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042964號(hào)、土地證：寧政國用2011第08391號(hào) |
|
37 |
華庭小區(qū)一期15幢105 |
77.01 |
3504 |
12000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042963號(hào)、土地證：寧政國用2011第08392號(hào) |
|
38 |
華庭小區(qū)一期15幢106、107 |
112.24 |
5130 |
19000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042962號(hào)、土地證：寧政國用2011第08393號(hào)（106） |
|
39 |
華庭小區(qū)一期15幢108、109、110 |
211.9 |
9605 |
35000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042960號(hào)、土地證：寧政國用2011第08395號(hào)（108） |
|
40 |
華庭小區(qū)一期15幢111 |
99.66 |
4505 |
16000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042957號(hào)、土地證：寧政國用2011第08398號(hào) |
|
41 |
華庭小區(qū)一期15幢112、113 |
108.97 |
4963 |
18000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042956號(hào)、土地證：寧政國用2011第08399號(hào)（112） |
|
42 |
華庭小區(qū)一期15幢114 |
54.61 |
2496 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042954號(hào)、土地證：寧政國用2011第08401號(hào) |
|
43 |
華庭小區(qū)一期15幢116、117 |
108.97 |
5002 |
18000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042952號(hào)、土地證：寧政國用2011第08403號(hào)（116） |
|
44 |
華庭小區(qū)一期15幢118 |
54.61 |
2496 |
9000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042950號(hào)、土地證：寧政國用2011第08405號(hào) |
|
45 |
華庭小區(qū)一期15幢119 |
77.01 |
3504 |
12000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042949號(hào)、土地證：寧政國用2011第08406號(hào) |
|
46 |
華庭小區(qū)一期15幢120 |
66.98 |
3048 |
11000 |
房產(chǎn)證：寧房權(quán)證N字第201042948號(hào)、土地證：寧政國用2011第08407號(hào) |
3、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：詳見上表（證載規(guī)劃用途：商業(yè)營業(yè)用房）
4、裝修情況：普通裝修
5、租賃期限：叁年（含免租期）
6、合同履約保證金：合同到期前最后三個(gè)月租金總金額（成交人需在簽訂合同前繳納）
7、（裝修）免租期：1個(gè)月
8、租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，先付后用
9、租金遞增方式：逐年遞增3%
10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營
11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場所。
12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：是
13、原租賃合同到期日：（1）標(biāo)的4、標(biāo)的5、標(biāo)的9、標(biāo)的25、標(biāo)的44、標(biāo)的45為2025年5月24日。（2）標(biāo)的15、標(biāo)的21為2025年5月22日。（3）其余標(biāo)的皆為2025年5月14日。
14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。
15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行
開戶賬號(hào)：0000024507886012
若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金：詳見競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。
五、公告時(shí)間：2025年4月24日—2025年5月7日。
六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2025年5月7日下午17時(shí)。
七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；
（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件）；
（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；
（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；
（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價(jià)文件》；
（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》（原件）；
（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；
（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；
（9）競價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。
2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。
八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。
九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：
（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。
（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、其他說明:
（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。
（2）本公開競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。
（3）其他：/
十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676
聯(lián)系人：陳先生
報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2025年4月24日